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2021.9.1關(guān)于全面推行住宅工程質(zhì)量信息公示

制度的實施方案

 

根據(jù)《南通市質(zhì)量促進(jìn)條例》規(guī)定和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）要求，加快建立健全住宅工程質(zhì)量社會監(jiān)督體系，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量管理水平，提升住宅工程質(zhì)量品質(zhì)，決定自2021年9月1日起在我市全面推行住宅工程質(zhì)量信息公示制度，特制定本實施方案。

一、指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，認(rèn)真落實黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)要求，進(jìn)一步完善住宅工程質(zhì)量保障體系，提升我市住宅工程質(zhì)量水平，全面推動我市住宅工程的高質(zhì)量發(fā)展。

二、工作目標(biāo)

通過全面推行住宅工程質(zhì)量信息公示，建立健全住宅工程質(zhì)量社會監(jiān)督體制，發(fā)揮社會輿論和公眾監(jiān)督作用，進(jìn)一步壓實建設(shè)單位首要質(zhì)量責(zé)任和施工等單位主體質(zhì)量責(zé)任，督促各參建主體規(guī)范質(zhì)量行為、履行質(zhì)量承諾，大力提升住宅工程品質(zhì)，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

三、基本原則

以目標(biāo)引領(lǐng)、全面推行為基本原則，建立住宅工程質(zhì)量社會監(jiān)督機制，平穩(wěn)有序推進(jìn)住宅工程質(zhì)量信息公示工作。

四、適用范圍

本實施方案適用于2021年3月1日起新出讓住宅項目及2021年9月1日前已開工但未辦理預(yù)（銷）售許可的住宅項目。鼓勵2021年9月1日前已辦理預(yù)（銷）許可但未竣工驗收的住宅項目參照執(zhí)行。

五、建設(shè)單位公示內(nèi)容

（一）施工許可信息。工程名稱、地址、規(guī)模、工期，施工許可證號、許可日期。

（二）建筑工程五方責(zé)任主體名稱及其項目負(fù)責(zé)人信息。建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位名稱及統(tǒng)一社會信用代碼，各單位項目負(fù)責(zé)人姓名。

（三）施工工期信息。土建工期及起始日、安裝工期及起始日、裝修工期及起始日。

（四）鋼筋配筋率信息。經(jīng)施工圖審查通過的梁、板、柱、剪力墻配筋率及梁、柱配箍率。

（五）防水防滲信息。地下室防水等級及屋面、外門窗、外墻、樓地面、地下室等部位的構(gòu)造做法（包括做法說明、工藝流程、構(gòu)造做法、詳圖）。

（六）安置房戶型信息。項目總平面圖、戶型圖及設(shè)計建筑面積等信息。

（七）主要建筑材料信息。鋼筋、預(yù)拌混凝土、防水材料、保溫材料、混凝土預(yù)制構(gòu)件、門窗等涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的建筑材料的生產(chǎn)單位、品牌、規(guī)格和進(jìn)場驗收結(jié)論。

成品住房工程還須公示經(jīng)施工圖審查合格的裝修工程施工圖后附的材料信息，并公示主要裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、產(chǎn)地等內(nèi)容。

（八）成品住宅設(shè)計變更信息。經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件變更前做法和變更后做法。

（九）成品住房社會監(jiān)督信息。土建主體與裝修工程交接階段、安裝工程隱蔽階段、分戶驗收階段開展"住宅用戶開放日"，邀請前期物業(yè)企業(yè)和購房人代表參與分戶驗收，并將相關(guān)活動信息予以公示。

（十）工程主要結(jié)構(gòu)安全及使用功能驗收信息。工程參建相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收時間和結(jié)論，成品住房實體交付樣板書面驗收意見，成品住房裝修施工前的交接驗收書面驗收意見，分戶驗收匯總表，工程竣工驗收時間和結(jié)論；電梯檢驗信息、室內(nèi)環(huán)境檢測信息；竣工驗收備案信息。

（十一）其他需要公示的內(nèi)容。

建設(shè)單位對公示信息的真實性負(fù)責(zé)。

六、公示方式和規(guī)定

（一）建設(shè)單位可結(jié)合實際，通過企業(yè)官網(wǎng)、微信公眾號、施工現(xiàn)場、銷售現(xiàn)場、《商品房買賣合同》等形式及時、分階段向社會公示住宅工程質(zhì)量信息，其中現(xiàn)場和《商品房買賣合同》公示可以二維碼形式，在該工程銷售現(xiàn)場顯著位置及《商品房買賣合同》附件進(jìn)行公示，便于業(yè)主通過手機掃描查看。

（二）在辦理預(yù)（銷）售許可時建設(shè)單位應(yīng)公示第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）項公示內(nèi)容；其余公示內(nèi)容建設(shè)單位應(yīng)在基礎(chǔ)主體階段、裝飾裝修階段、驗收交付階段予以公示。

（三）項目未落實質(zhì)量信息公示制度的，不得組織竣工驗收。住宅工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)將公示情況報知當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門，并在交房時向業(yè)主移交由建筑工程五方責(zé)任主體名稱及其項目負(fù)責(zé)人信息、主要建筑材料信息、成品住房實體交付樣板書面驗收意見、室內(nèi)環(huán)境檢測信息及工程竣工驗收時間和結(jié)論構(gòu)成的紙質(zhì)文本資料。

七、有關(guān)要求

（一）高度重視，確保成效。開展住宅工程質(zhì)量信息公示是落實建設(shè)單位首要責(zé)任的重要舉措，是質(zhì)量管理工作的一項創(chuàng)新。各區(qū)（市）縣住建行政主管部門要提高思想認(rèn)識、加強聯(lián)動配合，精心安排部署，督促建設(shè)單位充分發(fā)揮工程建設(shè)牽頭作用，扎實推進(jìn)工程質(zhì)量信息公示工作。

（二）積極調(diào)動，激勵先進(jìn)。對工程質(zhì)量信息公示行為規(guī)范、質(zhì)量提升取得明顯成效的企業(yè)予以通報表揚。

（三）正確引導(dǎo)，營造氛圍。堅持正確的輿論引導(dǎo)，利用網(wǎng)絡(luò)等各類宣傳載體，宣傳質(zhì)量信息公示工作的重要意義，適時組織觀摩交流活動，營造全社會關(guān)心、支持、參與住宅工程質(zhì)量信息公示工作的良好氛圍。